FASTIGHETSINVESTERINGAR

Aktivt ägande med fokus på långsiktig utveckling

JPA har till skillnad från många andra fastighetsinvesterare inget uttalat sektorfokus. För oss är inte det primära om vi investerar i en kontors- eller bostadsfastighet, samhällsinfrastruktur eller i logistikfastigheter. För oss är det viktiga att vi förstår fastighetens förutsättningar och hyresgästernas behov och att vi har det kapital och den kompetens som krävs för att utveckla och förverkliga fastighetens potential.

Det innebär att JPA investerar i allt från fastigheter som har långa hyresavtal och stabila kassaflöden till felförvaltade och eftersatta fastigheter i områden som genomgår stora förändringar.

Under de senaste tio åren har vi inte bara investerat i befintliga byggnader utan även initierat och varit delaktiga i en rad stora stadsutvecklingsprojekt där vi samarbetat med andra välkända och välrenommerade aktörer.

Vi har högt ställda ambitioner i fråga om arkitektur, design och miljö och eftersträvar att lämna ett positivt samhällsavtryck och skapa bestående värden i form av urbana miljöer och byggnader där människor trivs, möts och där företag och organisationer får bästa möjliga förutsättningar för sin verksamhet.

Du kan läsa mer om våra fastighetsinvesteringar nedan.

Grimmered - västra Göteborg

JPA har genom tre separata förvärv etablerat en position som den enskilt största fastighetsägaren i Norra Grimmereds industriområde i västra Göteborg.

JPA:s fastigheter har ett fantastiskt hörnläge precis vid avfarten från Västerleden och ligger bara några hundra meter från Frölunda torg.

Under tiden som fastigheterna varit uthyrda och genererat intäkter har vi arbetat med utvecklingen av området.

Fastigheterna är nu uthyrda till Polismyndigheten och kommer att omvandlas till en toppmodern utbildnings- och övningsanläggning för polisen i västra Sverige.

Anläggningen omfattar fem byggnader om totalt ca 22 000 kvm och kommer vara en av de största i sitt slag i norra Europa. Hyresavtalen har godkänts av regeringen.

Eriksberg - Norra Älvstranden

JPA förvärvade en befintlig och fullt uthyrd skolfastighet belägen i Eriksberg på Norra Ävstranden i Göteborg från Platzer Fastigheter AB.

Efter förvärvet initierade vi ett planarbete i hop med det kommunala bolaget Älvstranden Utveckling AB vilket resulterade i byggrätter för ca 800 nya lägenheter varav drygt 200 lägenheter på vår fastighet och resterande i angränsande fastigheter.

I samband med att detaljplanen vann laga kraft avyttrades fastigheten till PEAB Bostad som nu uppfört ett nytt 22 våningar högt bostadshus med fantastisk utsikt över Göteborgs hamninlopp.

Backaplan - Göteborgs Nya centrum

JPA förvärvade en nästan tomställd köpcentrumfastighet på Backaplan i Göteborg från det finska köpcentrumbolaget Citycon.

Fastigheten har ett fantastiskt läge på Backaplan precis vid en av infarterna till området och med skyltläge mot trafikleden utanför.

På takvåningen skapade vi en unik lokal för ett av Göteborgs finaste och mest moderna gym. Resterande delar av fastigheten hyrdes ut till ett globalt telemarketingföretag. Parallellt med uthyrningen drev vi till sammans med bl.a. Skandia, Riksbyggen, Balder, Platzer m.fl. ett planarbete för omvandling av Backaplan som resulterade en i byggrätt för ett av Hisingens högsta kontorshus.

När fastigheten var fullt uthyrd och i samband med att detaljplanen fastställdes avyttrades fastigheten till Fastighets AB Balder.